詳細につきましてはお受付けした当社担当者がおうかがい致します。あらかじめ決めておいた希望条件等を何なりとお話しください。

※これらはどこの不動産仲介業者様に行かれても必ず聞かれることであり、実はお部屋を決めるために必要最低限な事項なのです。あらかじめ電話する前に「メモ」にでも記載しておいていただければ迷う事はありません。

その他にご不明な点、ご希望などがございましたら、何なりと弊社担当者へお申し付けください。

※隣人、上下左右の部屋の入居者、前入居者情報は、高度な個人情報となりますのでお答えできませんのでご了承下さいますようお願いいたします。

カーナビに住所検索、電話番号検索機能が備わっていれば 長野県松本市大手2丁目3番8号 電話：0263-31-6100 株式会社ステイドリームと入力して下さい。

駐車場は松本城大手門（市営立体）駐車場をご利用ください。駐車券を発行いたしますので入場券をお忘れなく当店へお持ち下さい。
当店御利用の時間に限らせていただきます。

※駐車場を出ましたら信号方向へお進み下さい（徒歩約1分）。左手側にステイドリームの看板がございます。到着です。

※市営駐車場北棟に入庫された方は出口で右を見ていただければ看板が見えます。

※市営駐車場南棟に入庫された方は出口で左方向に見える信号の方に進んで下さい。

いずれも100歩程の距離ですので御安心下さい。

絞り込んでいただいた物件を実際に見に行きます。その際、実際にそのお部屋を作った供給メーカーの担当者がご案内させていただきます。何故なら、床、壁、防音等、各社の「目玉」としているウリがあるからです。疑問点など何なりとご質問下さい。

※しかし、土、日、祝祭日等、お客様をお待たせしない観点から当社従業員がご案内する場合もございます。

物件見学後、ステイドリームへ戻り物件決定の絞り込みに入ります。この時に見積書の提示を受け、条件の最終チェックをおこないます。後はお客様に当社「ステイドリーム」にて物件決定の意思表示をいただく段階になります。気に入った物件があったらすぐに意思を伝えることがベストです。なぜなら、物件は早いもの勝ちだからです。

※引越しシーズンは、空いているお部屋でも30分後には予約が入ってしまっているケースが何件・何十件も出てきてしまいます。何故なら、当社「ステイドリーム」が紹介出来る物件は松本市近郊のみならず長野県内、更に長野県に転勤を考えている方、インターネットを見ている全県全ての方が探しているからです。

所定の申込書の記入欄を全てご記入いただきます。申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人の情報も記入が必要になることがありますので事前に確認しておくことをお勧めします。保証人様の件につきご不明な点は直接でも電話(0263-31-6100)でもかまわずお問い合わせ下さい。

■記入する項目は主に以下のものになります。

【入居申込書記入項目】

□氏名　□現住所　□年齢　□生年月日　□勤務先
□年収　□同居人の有無
□続柄・連帯保証人の氏名
□連帯保証人の現住所
□連帯保証人の勤務先住所
□連帯保証人の年収　など

不動産仲介業者は各取引の都度、宅地建物取引業という法律によって宅地建物取引主任者という有資格者を介し重要事項説明書の説明を必ず行うことを義務付けられております。貸主・借主双方の権利や義務、契約内容などの説明になりますので疑問点があれば何でも質問をし、確認しましょう。

※ここで中途半端に聞いてしまうと、入居中、又は退去時の原状回復の工事見積り時に予想以上にお金がかかりトラブルの元となります。

契約の意思表示として申込書の提出と同時に申込金（家賃の1カ月程度の金額）が必要になります。もし、成約に至らなかった場合は返金されます。ただし、不動産会社によって契約時に一括納入を希望するメーカーもございますので必ず確認しましょう。

※総額が40万円位になっても「今財布に2万円しかない場合」その2万円で結構です。

入居申込み後、必ず入居審査があります。その入居審査にあたり提出をしていただく書類があります。申込み時に準備、持参しておくと手続きをスムーズに進めることができるでしょう。

■主な書類は以下になります。

【審査時必要書類（契約者様本人のもの）】※主な一例になります。

●本人を確認できる書類

　□運転免許証
　□健康保険証
●本人の現在の所属先を確認できる書類
　□健康保険証（社会保険のみ）
　□社員証
　□直近二ヶ月以内の給与明細書（社名が印字してあるもの）
●収入を証明する書類
　□源泉徴収票
　□納税証明書（自営業の方）
　□直近の給料証明書　など

※連帯保証人様の実印の押印に加え、その実印に対する市町村発行の「印鑑登録証明書」（有料）が必要になる場合があります。
取得に際し、市町村役場に実際に行かなければならないものですので時間に余裕を持たせて下さい。

※内容が難しくなりますので、お気軽に電話（0263-31-6100）にてお問い合わせ下さい。

提出した書類にて入居審査が行われます。審査されるのは主に安定した支払い能力があるか、風紀を乱す恐れがないか等になります。審査内容は各オーナー様、管理会社の社内規定によって異なります。審査期間は早ければ2〜3日間、長くても1週間程度で結果が判明します。この間を利用して連帯保証人への連絡や初期費用の準備などを行なっておきましょう。また、ご入居をお急ぎの場合は不動産会社へその旨をお伝えしましょう。

※入居審査の際にご提出していただいた資料については原則返却できません。（ですから当社にてコピーいたします。）そのため、当日は現物を御持参いただければ結構です。

※また、メーカーによってはこれ以外にも資料を要求する場合がありますのでご了承下さい。

契約書の内容をしっかりと確認し記名・押印しましょう。尚、契約者本人だけではなく連帯保証人に記名・押印（実印）をいただくところもあります。前もって準備をしておくと良いでしょう。また、契約手続き時、記入していただく書類は契約書だけではありません。各メーカー及び不動産会社の指示に従って必要書類に記入・押印しましょう。疑問な点がございましたらその都度確認することをお勧めします。

※最悪、誤記や落印等がありましても当社、又はメーカーに直接持ってきていただいた時に最終チェックをいたしますのでご安心下さい。

【契約時必要になる書類】※主な一例になります。

□連帯保証人の印鑑証明
□住人票（入居者全員）
□親権者同意書（未成年者が契約の場合）
□火災保険の加入契約書
□誓約書　など

契約書類の締結・契約金の残金入金を済ませると契約手続きが完了になります。受け取った契約書類は退去の際に必要になります。大切に保管しておいて下さい。また、契約成約後のキャンセルは原則不可能です。費用は全額返ってこない場合もあります。

※当然にお客様が予約を入れていただきましたので、その後の一定期間、入居したい人がいても”既に決まってしまっているので”とお断りをすること、つまり、あえて販売活動を停止させてしまうからです。

入居当日の鍵引渡しの打合せをします。何日の何時にどこで鍵の引渡しを受けるのかを不動産会社の担当者と打合せをします。現地で引渡しのところもあれば不動産会社の事務所でのお渡しのところもあります。御希望があれば当社、「ステイドリーム」での鍵の手渡しでも結構です。必ず確認しましょう。

※鍵渡しの際
「確実にお客様に手渡しをしなければなりません。そのために受領印として認印をご用意下さい。また代理人の方が受領される時は、あらかじめ申し伝えいただき、委任状や各種証明書をお願いする場合があります。

※この鍵渡しは、仮に紛失や誤って渡してしまった場合、メモリーキー等を使用しておりますと鍵のつけかえが必要となり、日程的にも費用的にも多大なる負担になるため会社、メーカーの信用問題にかかわる特に注意すべきことだからなのです。

実際に自分で全てを運び入れるのか、友人に手伝ってもらって運び入れるのか、引越し業者に依頼をするのか予定を組みましょう。尚、引越し業者を使った場合はいくらかかるか現地を見てもらい実際に見積り依頼をしましょう。（引越し業者2〜3社ほどに依頼することをお勧めします。）

※新たな引越し先に本当に今使用中の家具が入るかは非常に大切なことです。

家具・インテリアのテイストによってお部屋のイメージは変わります。まずはご家族でよく話し合い。イメージを膨らませて、理想のお部屋を作りましょう。ただし、運び入れる際の玄関、廊下、階段の幅には要注意です。購入前に物件のサイズを測っておくことをお勧めします。尚、引越し先の照明機具の有無も確認しましょう。

※物件によっては家具・家電が全てそろえてあるお部屋もあります。

各自にて各会社（ガス会社・水道局・電気会社）に開栓手続きを行って下さい。連絡先は不動産会社より指示があります。入居日より1週間ほど前に連絡をすると良いでしょう。（会社によって立会が必要になるところもあります。）

※ガスについては、実際に試し焚きを行い、炎を室内で使用するため必ず立会いが必要です。また、地方によっては金額はまちまちですがガスについては、保証金（毎月の支払いを滞りなくされている方には退去解約時に全額返却されるものですが、必ず徴収されるもの）ですので開栓時に忘れずに用意しておく金額を聞いておいて下さい。開栓当日に現金で保証金を請求されるのが一般的です。

当社「ステイドリーム」は全国規模優良メーカー「�潟Tカイ引越しセンター」と業務提携を行っております。一般店頭の表示価格の10％がキャンペーン時期の金額ですが、当社「ステイドリーム」を仲介することを条件とさせていただくと例年引越しシーズンの期間限定キャンペーンをさらに超え「30％」近くまでご提案できます。しかし、これもお部屋仲介同様「ステイドリーム担当者○○から紹介されました」とサカイ引越しセンターに申し上げていただかないと通常料金になってしまいますのでご注意ください。

※当社指定業者を使うと驚きの値段でできます。

前もって不動産会社と鍵の受渡し方法について打合せをして下さい。その際、当日に必要になるものは何があるか、も確認しておくと良いでしょう。

鍵渡しは入居者様への手渡しが原則です。ご来店をお願いすることがほとんどです。

荷物を搬入する前に一度、拭き掃除、掃き掃除をすることをお勧めします。きれいになってから搬入しましょう。

※畳のある部屋については特にからぶきを忘れずに行って下さい。

水道・電気・ガス会社へは前もって連絡をしておいて下さい。立会がある場合は時間も決めてスムーズに引越しができるようにすることが重要です。

※ガス会社については「保証金」（預り金）があるため必ず立会いが必要です。

搬入時に壁などに物をぶつけてしまわぬように注意しましょう。

※引越し業者にお任せの場合でも最終確認をすることをお勧めします。

─ おつかれさまでした！ ─

区役所・市町村役場に住所変更届けを提出します。転出届が必要の場合は旧住所の区役所・市町村役場より前もって転出証明書を発行してもらって下さい。転入届は引越して（住み始めて）から14日以内に提出して下さい。住み始める前や郵送での届け出はできません。

※転出届を前入居地で行っておかないと新入居地では転入届が受け付けてもらえません。必ず転出届を前入居地の自治体で行って下さい。